行业动态
当前位置:首页>行业动态
大市管窥:我国个人住房需求过快增长有所缓解
发布者:系统管理员    发布时间:2016-03-05

建设部建筑市场管理司新近起草了《建筑市场诚信行为信息管理试行办法》和《全国建筑市场责任主体不良行为记录基本标准》,目前正在征求意见。其中初步划定了开发商50种不良行为,涉及建设程序、招标发包、质量安全和其他违规行为四大环节。今后一旦开发商出现这些行为,将被记录在案。 点评:建设部划定的这50种不良行为许多都是直指当今建筑市场的“通行”做法。而对于建设单位的不良行为,各地也都有一些具体的衡量标准,由建设部来划定不良行为的大标准是为了更好地规范市场。房地产产业基金有望落地 ; 人民银行研究部门相关人士近日透露,央行、发改委正在筹划产业基金,规模都在百亿元以上,全国工商联房地产商会发起的廉租房投资基金等共计9只产业基金近期也已获批筹建,一些证券机构也在筹备用于投资房地产板块的产业基金。 点评:决定整个房地产产业链是否顺畅的关键仍是开发资金,在调控新政的影响下,如果不能实现产业资本同金融资本的良好对接,实力较弱的房企很难存活下去。因此,该条信息对不少房地产企业来说值得期待。 住房需求过快增长有所缓解 ;央行研究局近日发布报告指出,今年前四月我国个人住房贷款余额同比增长12.3%,增幅比去年同期减少16.2个百分点。这一数据变化说明,国内个人住房需求过快增长的势头得以缓解。 点评:随着宏观调控的实施,一些投机和投资需求被抑制,房产需求逐渐向自住需求转移,直观表现就是相关数据的下调,比如个人住房贷款余额等指标。目前我们的房产需求增长是相对过快的,一定程度的下降表明市场正在向理性方向发展。